El número de registro o la licencia, en la página del huésped

El primero es la licencia o la inscripción turística de tu comunidad. En Madrid se habla de vivienda de uso turístico, en Cataluña de vivienda de uso turístico con sus siglas locales, en Andalucía del registro de turismo, y en otras comunidades el nombre cambia. No vamos a hacer una tabla de qué número exige hoy cada territorio, porque esa normativa se modifica y un cuadro desactualizado haría daño. El sitio donde se mira es el registro de turismo de tu comunidad y, si alquilas en una ciudad con norma propia, el ayuntamiento.

El segundo es el número de registro único del que hablaba el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, publicado en el BOE del 24 de diciembre de 2024. Ese decreto creó la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos y un procedimiento de registro único, para aplicar el Reglamento (UE) 2024/1028. Entró en vigor el 2 de enero de 2025 y sus efectos se fijaron para el 1 de julio de 2025. Durante meses se explicó como un número nacional que había que obtener, a menudo a través del Registro de la Propiedad o del Registro de Bienes Muebles, para anunciar un alquiler de corta duración en plataformas.

El tercero no es un número de anuncio. Es la comunicación de viajeros a las fuerzas de seguridad, el sistema que muchos conocen como Hospedajes. Sirve para decir quién se aloja, no para autorizar la vivienda. MyStay no presenta esas fichas. Si te toca hacerlas, es un trámite aparte del texto que sale en la web.

La sentencia 620/2026, de 19 de mayo de 2026, de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, estimó en parte el recurso de la Generalitat Valenciana. Está publicada en el BOE como BOE-A-2026-12300. Anuló los preceptos del Real Decreto 1312/2024 que creaban el procedimiento de registro único y la obligación de inscribirse en el Registro de la Propiedad o en el de Bienes Muebles para conseguir un número con el que ofrecer el alquiler de corta duración en plataformas en línea. El tribunal entendió que el Estado no tenía título competencial para superponer ese registro a los registros autonómicos de viviendas turísticas.

No anuló todo el decreto. La nota del Poder Judicial explica que se mantienen la Ventanilla Única Digital, las obligaciones de las plataformas de transmitir datos y la transmisión con fines estadísticos. Si lees una página del ministerio que sigue diciendo que el número de registro único es imprescindible para anunciar, contrástala con la sentencia. Las fichas oficiales a veces tardan en recoger una nulidad.

Esto no significa que ya puedas anunciar sin ningún número. Significa que el trámite nacional concreto que la sentencia anuló no se puede dar por vigente. La licencia o la inscripción de tu comunidad, y la norma local, siguen siendo otra capa. Un gestor o un abogado de tu territorio te dirá cuál te toca. MyStay no lo sabe por el código postal.

En la ficha del alojamiento hay un campo que se llama licencia turística o número de registro. Lo que escribes ahí se muestra en la página del huésped, en el bloque legal y en el pie. También puedes añadir un texto libre para otros datos: referencia catastral, certificado energético, nota de tasa local. Si el campo va vacío, la página no inventa un número.

MyStay no presenta la declaración en ningún registro, no consulta la Ventanilla Única, no comprueba que el número exista y no archiva el anuncio si el campo está vacío. Pegar un anuncio de Airbnb, Booking.com o Vrbo puede traer un número si estaba escrito en el texto de origen. Describir el alojamiento no importa ningún número: lo escribes tú. Conviene leerlo antes de publicar, porque un número copiado mal se ve igual de claro que uno bueno.

Enseñarlo en tu web no sustituye enseñarlo en Airbnb o en Booking.com si esas plataformas te lo piden. Son sitios distintos. Y enseñarlo no demuestra que la vivienda esté autorizada. Solo demuestra que tú has puesto ese texto.

• Un campo de texto, visible para el huésped
• Otro campo para notas legales que no sean el número
• Sin alta automática en ningún registro
• Sin validación del número

Escribe el número tal como figura en la resolución o en el registro, no una versión abreviada que te inventes para que quepa. Si tienes duda de cuál de los dos papeles es el que hay que mostrar, no rellenes el campo con el que te suene mejor. Déjalo vacío hasta que lo confirmes, y mientras tanto la página puede seguir en borrador.

La vista previa de MyStay es gratis y no envía el número a ninguna administración. Publicar la web, con Paddle y con los 7 días de prueba, tampoco es un trámite turístico. Son cosas separadas: una es la cuota del software, 14,99 € al mes por un anuncio, y la otra es tu situación administrativa.

Si la normativa de tu municipio cambia después de publicar, el campo se edita. No hay un aviso automático cuando sale una ordenanza nueva. La fecha de esta guía es octubre de 2026. Si lees esto más tarde, vuelve a la sentencia y al registro de tu comunidad antes de fiarte del resumen.