Cómo dejar de pagar comisión por los huéspedes que ya te conocen

Airbnb no publica un único porcentaje que sirva para todas las cuentas y todos los países. En muchas cuentas de anfitrión el modelo es una comisión del anfitrión, a menudo cercana al 3 por ciento en el modelo en el que el huésped no ve una tarifa de servicio aparte. En otras cuentas el coste se reparte y el huésped paga una tarifa de servicio que puede ser bastante más alta. El número que te importa está en tu propia cuenta, en el desglose de una reserva real, no en un artículo.

Booking.com trabaja con un porcentaje pactado en el contrato del alojamiento. Tampoco es igual en todos los anuncios. Vrbo tiene su propia estructura. Si sumas una temporada de estancias que repiten, el porcentaje duele más que la cuota fija de una web, porque se calcula sobre el importe de cada reserva.

Hay un segundo coste que la gente mezcla con la comisión del portal: la comisión del pago con tarjeta. Si el huésped paga con tarjeta en tu web a través de Stripe, Stripe cobra la suya. Si paga por Bizum, el dinero llega a tu móvil según las condiciones de tu banco. Ninguna de las dos es una comisión de MyStay.

Si alguien te escribe dentro de Airbnb o de Booking.com para reservar unas fechas, esa conversación pertenece a ese anuncio. Llevarla a tu web para que el portal no cobre suele chocar con sus condiciones y puede acabar en una sanción o en la retirada del anuncio. MyStay no sirve para eso y no vamos a explicar cómo saltarse un mensaje del portal.

Otra cosa es la estancia que ya terminó. El huésped durmió en tu casa, tiene tu WhatsApp y el año que viene quiere las mismas fechas. Ahí el portal ya hizo su trabajo de presentación. Enviarle tu enlace, villasol.mystay.direct o el dominio que conectes, es una reserva nueva. Aun así, lee las condiciones vigentes del portal: cambian, y un resumen de 2026 no sustituye el texto que aceptaste.

También es una reserva directa la de alguien que nunca pasó por el portal: un conocido, la web de tu pueblo, una tarjeta en la mesa del desayuno. Esos huéspedes no tienen por qué entrar en Airbnb para pagarte.

MyStay cuesta 14,99 € al mes por un anuncio. No retiene un porcentaje de la estancia. La vista previa del borrador es gratis. La tarjeta de la suscripción la recoge Paddle cuando publicas, y entonces empiezan 7 días de prueba. Si cancelas antes, no pagas la cuota.

En la página del huésped el cobro es independiente de esa cuota. Con tu Stripe, el pago con tarjeta confirma la estancia en cuanto sale bien. Puedes cobrar el total o una señal, un porcentaje que tú fijas, y dejar el resto para más adelante. La fianza es un importe aparte. Con Bizum o transferencia la reserva queda pendiente hasta que confirmas que el dinero llegó. Si no ha llegado, rechazas la reserva y las fechas vuelven a quedar libres.

El calendario se sincroniza por iCal con Airbnb, Booking.com y Vrbo. La idea es simple: la noche vendida en un sitio no se ofrece en el otro. La sincronización no es mágica al milisegundo, así que en agosto merece una ojeada, pero es la pieza que hace viable tener los dos canales a la vez.

• Portal para quien todavía te busca
• Enlace propio para quien ya se alojó o llega por fuera
• Cuota fija, no un porcentaje de la reserva
• Tarjeta, señal o Bizum, según lo que actives

Coge una estancia que ya tuviste, la que de verdad cobraste, y mira la comisión que se quedó el portal. Compárala con un mes de MyStay. Si esa estancia se repite una vez al año, a menudo la cuota de varios meses cabe dentro de una sola comisión de portal. Si no se repite nadie, la web no se paga sola: el portal sigue siendo tu canal de desconocidos.

No hace falta cerrar el anuncio para hacer la prueba. Pegas un enlace de Airbnb, Booking.com o Vrbo, o describes el alojamiento, ves el borrador y decides. Publicar es el momento de la tarjeta.

Si gestionas más de un alojamiento, el precio público de esta página es de uno. El formulario de la página de precios sirve para decirnos cuántos tienes. No hay un plan de cartera publicado todavía.